Dengan label harga yang lebih tinggi dan jadwal yang sedikit tertunda, pekerjaan telah dimulai pada proyek senilai $19 juta untuk membangun kembali Wyndham Garden Sterling Heights menjadi pengembangan serba guna dengan apartemen, ritel, dan ruang kantor.
Properti yang disebut Gua Plato, di 34911 Van Dyke Ave., diharapkan dibuka tahun ini, kata pengembang Chris Potterpin, salah satu pendiri Repvblik LLC yang berbasis di Los Angeles.
“Kami telah mencabut izin demo kami dan memulai beberapa pembongkaran dan konstruksi interior, dan kami sedang mengerjakan jadwal konstruksi kami,” katanya.
Rencana telah menyerukan agar proyek selesai pada musim gugur tahun ini, tetapi efek COVID-19 mendorong semuanya kembali, kata Potterpin.
“Kami harus mencari beberapa (subkontraktor) tambahan, kami harus kembali dan penawaran kami disempurnakan beberapa kali karena cara harga melonjak dan masalah rantai pasokan,” katanya. “Kami telah sedikit lebih lama dalam proses penawaran daripada sebelumnya mengingat pasar konstruksi hari ini.”
Pengembang tidak memiliki rencana untuk tidak mencari pendanaan federal atau kredit pajak. Akhir tahun lalu, mereka menutup pembiayaan konstruksi untuk proyek tersebut.
“Semuanya terkunci,” kata Potterpin. “Kami mengayunkan beberapa palu dan kami ingin mulai mengayunkan lebih banyak lagi.”
Repvblik mengumumkan tahun lalu bahwa mereka telah membeli $ 5,25 juta bekas hotel dan pusat konvensi untuk apa yang akan menjadi proyek penggunaan kembali adaptif senilai $ 10 juta. Pemilik sebelumnya menjual kompleks dua bangunan itu pada April 2020, tepat pada awal pandemi di Michigan.
Perusahaan, yang telah melakukan proyek penggunaan kembali adaptif lainnya, berencana untuk mengubah bekas kamar hotel menjadi perumahan sewa yang relatif terjangkau bagi tenaga kerja, pelajar, dan manula di daerah tersebut.
Jumlah apartemen yang direncanakan telah meningkat dari 208 menjadi 213 untuk unit studio dan satu kamar tidur, kata Potterpin.
Pejabat kota mengatakan bahwa proyek tersebut akan memenuhi kebutuhan perumahan sewa yang terjangkau di kota.
Pengembangan sedang berlangsung dengan proses persetujuan rencana lokasi dengan kota, kata perencana kota Sterling Heights Chris McLeod, menambahkan bahwa proyek tersebut akan segera memasuki proses tinjauan rekayasa dan rencana bangunan.
“Mereka telah mengajukan beberapa rencana renovasi interior untuk beberapa ruang interior yang akan segera ditinjau juga,” katanya.
Awal bulan ini, Potterpin mengatakan mereka menyelesaikan lelang atau menyumbangkan beberapa ribu peralatan dan perabotan yang tertinggal selama penjualan.
Potterpin mengatakan perusahaan ini telah mendapat minat dari calon penghuni dan penyewa komersial. Pengembangan akan mencakup 67.000 kaki persegi ruang ritel dan kantor. Fasilitas akan mencakup restoran, ruang kerja bersama, lounge kebugaran, dan penyimpanan.
Mereka juga telah berbicara dengan penyewa komersial yang tertarik di industri termasuk kesehatan dan kebugaran, medis dan toko kelontong perkotaan kecil, kata Potterpin.
“Kami memiliki lima atau enam penyewa yang tertarik dengan proyek yang cukup keren,” katanya. “Penggunaan ruang yang sangat berbeda.”
Indonesia: @CWilliams_DN
Posted By : nomor hk hari ini
